9月15日，国家统计局发布数据显示，2025年8月，70个大中城市中，各线城市商品住宅销售价格环比下降，同比降幅总体继续收窄。
从环比看，8月份，一线城市新建商品住宅销售价格下降0.1％，降幅比7月份收窄0.1个百分点。其中，上海上涨0.4％，北京、广州和深圳分别下降0.4％、0.2％和0.4％。二线城市新建商品住宅销售价格环比下降0.3％，降幅收窄0.1个百分点。三线城市新建商品住宅销售价格环比下降0.4％，降幅扩大0.1个百分点。
8月份，一线城市二手住宅销售价格环比下降1.0％，降幅与7月份相同。二线城市二手住宅销售价格环比下降0.6％，降幅扩大0.1个百分点。三线城市二手住宅销售价格环比下降0.5％，降幅与7月份相同。
58安居客研究院院长张波表示，一线城市新房价格降幅已现收窄迹象，核心城市市场韧性初显。这种企稳信号与政策持续发力密切相关，尤其是一线城市陆续放宽外围限购、降低房贷利率。上海作为实现新房价格上涨的城市，环比涨幅达0.4％，这与其核心区优质改善型房源集中入市，以及外环外限购放松等政策精准激活改善需求密切相关。
从同比看，8月份，70个大中城市中，多数城市商品住宅销售价格降幅有所收窄，其中一线、二线和三线城市新建商品住宅销售价格同比降幅比6月分别收窄0.2个百分点、0.4个百分点和0.5个百分点；二线、三线城市二手住宅销售价格同比降幅均收窄0.4个百分点。
值得关注的是，58安居客研究院数据显示，8月份房产经纪行业景气指数环比上升2.8至47.26，创年内最大单月涨幅。从先行指标来看，新房、二手房找房热度较7月分别小幅上涨0.6和1.0，释放出积极信号。
今年以来，各地区各部门积极支持居民刚性和改善性住房需求释放，带动商品房销售降幅收窄。数据显示，前8个月，全国新建商品房销售面积同比下降4.7％，降幅比去年同期收窄13.3个百分点，比去年全年收窄8.2个百分点。商品房销售额下降7.3％，降幅比去年同期收窄16.3个百分点，比去年全年收窄9.8个百分点。部分一线和二线城市新建商品房销售面积和销售额保持增长。
房地产企业资金和库存有所改善。房地产去库存稳步推进，企业资金和库存状况有所改善。从资金来源看，前8个月，房地产开发企业到位资金同比下降8％，降幅比去年同期收窄12.2个百分点，比去年全年收窄9个百分点。从商品房库存看，8月末商品房待售面积比7月末减少317万平方米，连续6个月减少。
展望后市，张波预计，随着“金九银十”传统旺季到来，叠加政策利好炒股配资交流，房地产市场将迎来发展契机，成交量有望增长。中长期来看，保障性住房再贷款落地进度有望加快，叠加城中村改造货币化安置释放的需求，都将为市场注入新动能。孟 珂
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