安全的配资网工商企业PCA舆情8月第2期：广西壮族自治区主席韦韬：广西国控集团作为新组建的国资运营公司，要在化解柳州债务工作上发挥作用

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#01

广西壮族自治区主席韦韬：广西国控集团作为新组建的国资运营公司，要在化解柳州债务工作上发挥作用

标普信评PCA

我们认为，广西国控集团将在柳州市的资产盘活、产业引领等多方面发挥重要作用。这一举措也反映了广西自治区举全区之力支持柳州化解债务的决心，短期内有助于市场信心的修复，或在融资渠道的拓宽、债务成本的下降和债务结构的优化等多个方面有所利好，有助于降低区域的流动性压力。

2025年6月，自治区党委常委会扩大会议专题研究柳州市债务化解和经济社会发展工作，会议指出化解柳州债务是全区防范化解债务风险的重中之重。根据自治区支持柳州市本级一揽子化债方案，自治区将从盘活处置资产、增强财政实力、支持防范风险等方面，出台5方面11条支持措施，覆盖了柳州市化债工作各个关键环节，力争用三年左右时间，支持柳州市化债和发展工作进入良性循环。2025年7月，广西国控集团在南宁揭牌，全面参与地方资产盘活，协同地方政府搭建区域性资产盘活平台。

我们认为，柳州市在化债中取得了积极的进展，从长期来看化债仍要依赖当地产业发展。近年来柳州市不仅争取到了中央、自治区一揽子化债政策与资金支持，还积极推动非标置换。2024年柳州市全年累计化解到期债务本息超过1000亿元，全年减少利息支出16亿元，债券、非标分别减少50亿元、272亿元。但《柳州市全市与市本级 2024 年预算执行情况和 2025 年预算草案的报告》也指出了柳州市面临财政收入增长乏力、财政收支矛盾突出、库款保障水平不足、基层“三保”存在风险、化债压力依然较大等困难与挑战。在短期偿债压力缓解的情况下，如何增强造血能力，是广西自治区及柳州市需要攻克的另一课题。

涉及PCA主体：无

#02

北京：符合条件家庭五环外购房不限套数

标普信评PCA

我们认为，北京五环外限购松绑旨在落实“因城施策”调减限制性措施的政策方针，有利于刺激观望需求转化，促进五环外库存去化。

本次限购政策优化主要体现在符合条件的居民家庭购买五环外住房不受套数限制，而购买五环内商品住房的政策保持不变。此外，本次政策还优化了多项公积金政策，包括调整首套贷款认定标准、提高二套贷款额度、不再区分五环内外二套首付比例，以及提高每缴存一年公积金的可贷款额度等。

北京主要的新房供应集中在五环外。根据中指院的统计，1-7月五环外新房成交套数占比超过80%，二手房占比超过50%。五环外限购放开，叠加公积金贷款政策的显著优化，有助于刺激五环外新房购房需求，特别是释放改善型及二套房需求群体的购买力，未来1-2个月或将出现脉冲式交易量上涨。

2025年1-7月，北京商品住宅成交面积同比下降1.4%，7月同比、环比分别下降17%和32%，交易势头有所减弱。国家统计局披露的数据显示，年初至今，北京新房价格指数累计下跌1.1%；二手房价格指数截至7月已连续4个月下跌。成交面积和价格表现反映出北京当前的购房预期仍相对低迷。新政能在多大程度上提振北京房地产销售，其可持续性有多强，最终取决于购房者信心和市场预期的修复情况。

涉及PCA主体：无

本报告不构成评级行动。